重庆现代社区创建，你需要提前知道的事

2024年7月24日，重庆市住房和城乡建设委员会征求《重庆现代社区建设运营导则（征求意见稿）》意见的函。

具有以下内容值得我们关注：

一、现代社区的价值

在高速的城镇化过程中，以小区为核心商品房时代，满足了城市居民较好的住房需要。

前几年完整社区的提出，要求在小区的基础上，在更宏观的区域，提高居住的品质。

那么现代社区的提出，更强调社区的整体有序建设运营。

二、社区类型的划分

1.新建类社区。指居住建筑主要为2022年后新开工或续建，或者土地尚未出让的社区单元，以规划新建、拆除重建等方式为主开展建设。

2.既有类社区。指居住建筑主要为2006年至2022年之间建成的社区单元，以微改造和服务升级等方式为主开展提升。

3.老旧类社区。指居住建筑主要为2005年及2005年以前建成的社区单元，以老旧小区方式为主开展提升。

三、现代社区认定类型

1.普惠型现代社区。具有功能适用、经济合理的特点，侧重于“一老一小”等公共服务设施补短板，落实完整社区规划建设基本要求。

2.引领型现代社区。在规划建设上注重整体性和前瞻性，围绕社区全生活链服务需求，建设以高标准建设、高品质服务为核心的现代化城市建设基本单元，为居民提供一个宜居、宜业、宜游的社区环境。

四、申报流程

现代社区创建过程主要包括前期工作、区县申报、建设实施、评估验收四大基本程序。

（1）前期工作

编制现代社区布局规划，划分现代社区类型，编制项目规划建设实施方案。

（2）区县申报

以现代社区布局规划和项目规划建设实施方案为基础，形成申报材料提交审核进入项目储备库。市级现代社区建设工作专班，负责组织审核并动态管理项目储备库。

（3）建设实施

建设完成、试运营结束并自评达到要求后，报市级专班组织评估验收。原则上新建类社区3年左右完成建设，老旧和既有类社区1年左右完成建设。

（3）评估验收

通过组织实地查看、满意度测评、专家评估等方式，确定通过验收的项目名单。