城中村改造国土空间规划政策指引

一、适用范围

本指引所称“城中村改造”包括城镇开发边界内的各类城中村，具体范围由城市人民政府结合实际确定。

二、规划级别

城中村改造详细规划，是核发城中村改造规划许可、实施城中村改造活动的法定依据。

三、工作内容

1.加强城中村资源资产调查

依托人口普查、国土调查、城市国土空间监测、地籍调查等数据基础，建立城中村基础信息台账，作为签订搬迁补偿协议的基础。

2.开展前期体检评估

根据群体多元诉求，查找突出问题，开展承载力评估以及安全隐患评估。按需编制改造资金使用方案，促进改造资金综合平衡、动态平衡。

四、统筹城中村改造要求

1.总体规划层面强化空间统筹安排，确定改造目标和重点区域。做好时序安排。

2.详细规划层面细化空间管控要求。补齐设施短板。加强城市设计和风貌管控。建立正负面清单。合理划定地块。推动土地整理。细化管控引导。明确实施策略。动态维护优化。